Mislili ste kako je jedan kućni duh prava napast? Pričekajte da vas spopadne 13 duhova! Nakon što mu je supruga umrla, Arthur Kriticos (Tony Shalhoub) i njegovo dvoje dece ostaju sami, bez ikoga i ičega, sve dok Arthur od svoga tajanstvenog ujaka Cryusa (F. Murray Abraham) ne nasledi neobičnu kuću izgrađenu gotovo isključivo od metala i stakla. U početku sretni zbog neočekivanog nasledstva, Kriticosi uskoro shvataju kako se unutar kuće skriva nešto zastrašujuće.
Jedan po jedan, budi se dvanaest duhova koji počinju terorisati porodicu. Uz pomoć medija Dennisa Rafkina (Matthew Lillard) i Kaline Oretzije (Embeth Davidtz), Arthur i deca shvataju kako su zapravo namamljeni u zamku. Kako bi iz kuće izašli živi, Kriticosi moraju rešiti njenu smrtonosnu zagonetku.