Gospodin Majkl Bolini (E. Borgnajn) živi sam na svom velikom imanju. Supruga mu je umrla deset godina ranije, a majka pre nekoliko meseci, u 104. godini. Nema dece, ima samo nećaku koja živi u Kaliforniji i ne zanima je život na selu. Jednog dana na njegovom se imanju pojavi čovek koji se predstavi kao komšija, zainteresovan za kupovinu Bolinijevog imanja. Kaže da on i njegovi partneri nameravaju da okolna zemljišta prenamene u građevinska i grade veliki stambeni kompleks. Stari Majkl to odlučno odbija, iako nema odakle da plati porez na nasledsvo, koji nije malen. Srećan slučaj dovešće mu upravo tih dana mladu ženu Lidiju Bejli (K. Gerero), koja je odrasla na tom imanju, jer su njeni roditelji bili zaposleni kod Bolinijevih. Ona će krenuti u istraživanje investicionih planova i svih ostalih dokumenata u koje se stari farmer ne razume...